本案系一同典型的租借合同胶葛案子，中心在于合同免除后承租方未依约实行付款职责的职责确认问题。法院经过检查合同条款、两边书面承认的结算文件及催告记载，全面支撑了出租方关于租金、电费及利息的诉讼请求，清晰了商事活动中“合同严守”准则的司法适用，对同类案子中逾期付款职责的确认具有演示含义。
2020年10月，出租方（原告）与承租方（被告）签定《库房租借合同》，约好被告租借原告坐落沧州某地的库房用于寄存货品，租期3年。合同清晰约好租金按月付出，水电费由被告自行承当并按月结算。2021年5月，两边洽谈免除合同并签定《免除协议》，承认被告需付出2021年4月10日至4月27日的租金、2021年3月至4月的电费及此前拖欠的2021年2月至3月电费，并约好被告应于2021年5月31日前付清。
但是，被告未按协议实行付款职责。原告屡次使用微信与被告作业人员交流催款，并于2021年9月发送书面催告函，但被告仍未付出。原告遂托付华资律师事务所鲍文博律师向法院提原料讼，要求被告付出欠款及逾期利息，并承当诉讼费用。
原告穴道：两边已经过《免除协议》承认欠款金额及付出期限，被告逾期未付构成违约。
原告穴道：根据《免除协议》及《民法典》，利息应按全国银行间同业拆借中心发布的一年期借款自卖自夸报价利率（LPR）核算。
被告需付出原告租金、电费及利息（按LPR自2021年6月1日起核算至实践清偿日），并承当悉数诉讼费用。
《库房租借合同》《免除协议》及《对账单》均系两边实在意思表明，合法有用。被告未依约付出租金及电费，构成违约。
原告提交的微信记载、催告函等根据足以证明被告拖欠金钱的现实。利息按LPR核算契合合同约好及《民法典》第五百八十五条规矩。
本案中，律师要点梳理了《租借合同》《免除协议》《对账单》等书面文件，并弥补微信聊天记载、催告函等根据，构成完好的履约、违约及催告根据链，保证法院对欠款现实无争议。
针对利息核算，律师征引《民法典》第五百八十五条关于“违约金调整”及《最高人民法院关于审理民间假贷案子适用法令若干问题的规矩》中LPR的适用规矩，清晰穴道利息规范的合法性，防止法院因约好不明而调低利息。
在被告缺席的情况下，律师经过庭前充沛举证、庭中年头陈说，保证法院全面采信原告穴道，最大极限偃蹇困穷托付人权益。
本案胜诉要点是《免除协议》对欠款金额的清晰约好。企业免除合同时，应经过书面文件固定权力职责，防止后续争议。
原告经过微信、书面信件屡次催告，为证明被告歹意拖欠供给了要害根据。日常生意中，催告记载是穴道权力的重要根据。
从根据收拾、法令剖析到庭审应对，律师的专业操作直接影响案子成果。相似胶葛中，主张企业尽早托付律师介入，经过法令途径高效处理争议。
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合同胶葛、承继胶葛、婚姻胶葛、公司事务、换岗人事争议、行政征收及经济类刑事犯罪
鲍文博律师，曾执业于北京市京师律师事务所，具有杰出的法令职业道德和高明的法令专业水平，办案技巧共同，了解详细实务，了解司法程序，并高效处理案子，长于运用非诉、诉讼、交流相结合的方法归纳处理当事人的问题。
鲍文博律师针对疑问民商事案子具有很多的实践经历和胜诉经历。以杰出的服务，敬业的情绪、专业的根底为当事人处理了各种胶葛，获得了当事人的广泛好评。
▌离婚胶葛-彩礼返还 署理上诉人（原审被告）吊销原审判定第二项第三项，改判下降彩礼返还数额。
▌承继胶葛 署理被告，遗言中处置别人的合法财产无效，为托付人争夺了房产比例中200余万元的现金价款。
▌林业承揽合同胶葛 署理原告，在被告单独违约不付出丢失费用的景象下，帮原告获得60余万的补偿数额。
▌商品房预售合同胶葛 署理一审原告、二审被上诉人，判定被告（上诉人）返还原告购房金钱100万元。
▌生意合同胶葛 署理一审被告、二审被上诉人，案涉食物添加剂问题，案涉根据无法确认与原告存在相关，判定驳回原告悉数诉讼请求，二审保持原判，防止了托付人120余万元的丢失。
▌机动车交通事故职责胶葛 署理一审被告、二审被上诉人，案涉侵权联系、托付运送合同联系、挂靠运送联系及劳务联系、公司股东连带职责问题，终究判定我方无需承当相应的职责，防止了近300万元求偿数额的部分职责承当。
▌托付合同胶葛 署理被告，开庭过程中在同对方释明两边协作伙伴联系的利害及我方预提起反诉后，原告自动撤回原料，防止了托付人60余万元的丢失。
▌民间假贷胶葛 署理原告，原被告公司存在多年账目来往，被告以协作抗辩，一审支撑我方诉讼请求并由担保人承当担保职责，二审保持，为托付人挽回了近600万元丢失。
▌换岗争议 署理上诉人（换岗者），由无需付出免除换岗联系经济补偿金改判为付出违法免除换岗合同赔偿金20余万元。
▌换岗争议 署理原告，判定付出原告薪酬差额、加班费、奖金、补助、年假薪酬、节假日加班费及免除换岗合同经济补偿金，为托付人争夺到了26万余元的争议数额。
▌刑事辩解 洗钱罪（不予原料）、诈骗案、信用卡诈骗案、非吸案等辩解作业。
